IMI : ce qu'il est et à quoi il sert

L'impôt foncier municipal (IMI) est une redevance qui est facturée chaque année aux propriétaires fonciers et dont les recettes reviennent aux conseils municipaux, qui constituent l'une des sources de financement des municipalités.

Le montant de cette taxe est fixé annuellement, le Gouvernement fixant des plafonds maximum et minimum, dont le taux définitif est déterminé par chaque commune.

La taxe en question est prélevée sur la valeur à laquelle la propriété est enregistrée auprès de l'administration fiscale, c'est-à-dire sur la valeur de l'actif tributaire (VPT).

Il était stipulé que la taxe se référant à 2019, qui est payée cette année, ne peut varier qu'entre 0,3 % et 0,45 % sur la VPT pour les constructions urbaines (le taux pouvant être de 0,5 %, dans des « circonstances particulières »). Quant aux constructions rustiques, le montant de la taxe est unique et est fixé à 0,8% de la VPT.

Quelle est la valeur fiscale de l'actif ?

Le VPT est, fondamentalement, la valeur d'une propriété pour Finance. Son calcul est basé sur divers composants, tels que les coefficients de localisation et d'attribution, ou la qualité et le confort, entre autres.

Cette valeur sera déterminante pour que les contribuables sachent combien ils paieront en IMI, IMT et droit de timbre (ces deux derniers s'appliquent lors de la réalisation de transactions immobilières). Les taux appliqués pour chacune des taxes affectent la VPT et c'est le résultat de ce compte qui sera le montant à payer pour la taxe.

Comment est-il calculé ?

Le calcul IMI est simple. Mais pour cela il faut savoir quel est le VPT du bien et quel tarif est pratiqué par votre commune.

Connaissant ces deux indicateurs, il suffit de multiplier la valeur du tarif par le VPT. Le résultat de ce compte est la valeur de l'IMI que vous devrez payer.

Quand dois-je payer l'IMI ?

La première phase de paiement est en mai. À ce stade, si vous avez une facture IMI totale allant jusqu'à 100 euros, vous payez le montant global en une seule fois.

Si la valeur totale de l'IMI à payer est fixée à plus de 100 euros et jusqu'à 500 euros, vous pouvez payer en deux fois. Une première maintenant en mai et la seconde en novembre.

Si le montant de l'IMI est plus élevé, payez une partie maintenant en mai, une autre partie en août et la troisième tranche sera payée en novembre.

Fonte: https://www.doutorfinancas.pt/impostos/imi/o-que-e-e-para-que-serve-o-imposto-municipal-de-imoveis-imi/

O que é o IMI?

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é uma taxa que é cobrada todos os anos aos proprietários de imóveis e cuja receita reverte a favor das Câmaras Municipais, sendo esta uma das fontes de financiamento das autarquias. 

O valor deste imposto é estipulado anualmente, com o Governo a definir tetos máximos e mínimos, cuja taxa final é determinada por cada município.

O imposto em causa incide sobre o valor a que o imóvel está registado na Autoridade Tributária, ou seja, sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT).

Foi estipulado que o imposto referente a 2019, e cujo pagamento é efetuado este ano, só poderá variar entre 0,3% e 0,45% sobre o VPT para os prédios urbanos (sendo que é possível que a taxa seja de 0,5%, em “circunstâncias específicas”). Já para os prédios rústicos o valor do imposto é único e está fixado nos 0,8% do VPT.

O que é o Valor Patrimonial Tributário?

O VPT é, basicamente, o valor de um imóvel para as Finanças. O seu cálculo é feito com base em vários componentes, como coeficientes de localização e de afetação, ou de qualidade e conforto, entre outros.

Este valor será determinante para os contribuintes saberem quanto vão pagar de IMI, de IMT e de imposto de selo (estes dois últimos aplicam-se quando se realizam transações com os imóveis). As taxas aplicadas para cada um dos impostos incide sobre o VPT e é o resultado desta conta que será o montante a pagar pelo imposto.

Como se calcula?

O cálculo do IMI é simples. Mas para isso precisa de saber qual é o VPT do imóvel e qual a taxa que é praticada pelo seu município.

Sabendo estes dois indicadores, basta multiplicar o valor da taxa pelo VPT. O resultado desta conta é o valor do IMI que terá de pagar.

Quando tenho de pagar o IMI?

A primeira fase de pagamento é em maio. Nesta altura, se tiver uma fatura total de IMI até 100 euros paga o valor global de uma só vez.

Se o valor total do IMI a pagar está fixado em mais de 100 euros e até 500 euros, poderá pagar em duas prestações. Uma primeira agora em maio e a segunda em novembro.

Já se o valor do IMI for superior, paga uma parte agora em maio, outra parte em agosto e a terceira tranche será paga em novembro.

Fonte: https://www.doutorfinancas.pt/impostos/imi/o-que-e-e-para-que-serve-o-imposto-municipal-de-imoveis-imi/

L'impôt foncier municipal (IMI) est une redevance qui est facturée chaque année aux propriétaires fonciers et dont les recettes reviennent aux conseils municipaux, qui constituent l'une des sources de financement des municipalités.

Le montant de cette taxe est fixé annuellement, le Gouvernement fixant des plafonds maximum et minimum, dont le taux définitif est déterminé par chaque commune.

La taxe en question est prélevée sur la valeur à laquelle la propriété est enregistrée auprès de l'administration fiscale, c'est-à-dire sur la valeur de l'actif tributaire (VPT).

Il était stipulé que la taxe se référant à 2019, qui est payée cette année, ne peut varier qu'entre 0,3 % et 0,45 % sur la VPT pour les constructions urbaines (le taux pouvant être de 0,5 %, dans des « circonstances particulières »). Quant aux constructions rustiques, le montant de la taxe est unique et est fixé à 0,8% de la VPT.

Quelle est la valeur fiscale de l'actif ?

Le VPT est, fondamentalement, la valeur d'une propriété pour Finance. Son calcul est basé sur divers composants, tels que les coefficients de localisation et d'attribution, ou la qualité et le confort, entre autres.

Cette valeur sera déterminante pour que les contribuables sachent combien ils paieront en IMI, IMT et droit de timbre (ces deux derniers s'appliquent lors de la réalisation de transactions immobilières). Les taux appliqués pour chacune des taxes affectent la VPT et c'est le résultat de ce compte qui sera le montant à payer pour la taxe.

Comment est-il calculé ?

Le calcul IMI est simple. Mais pour cela il faut savoir quel est le VPT du bien et quel tarif est pratiqué par votre commune.

Connaissant ces deux indicateurs, il suffit de multiplier la valeur du tarif par le VPT. Le résultat de ce compte est la valeur de l'IMI que vous devrez payer.

Quand dois-je payer l'IMI ?

La première phase de paiement est en mai. À ce stade, si vous avez une facture IMI totale allant jusqu'à 100 euros, vous payez le montant global en une seule fois.

Si la valeur totale de l'IMI à payer est fixée à plus de 100 euros et jusqu'à 500 euros, vous pouvez payer en deux fois. Une première maintenant en mai et la seconde en novembre.

Si le montant de l'IMI est plus élevé, payez une partie maintenant en mai, une autre partie en août et la troisième tranche sera payée en novembre.

Fonte: https://www.doutorfinancas.pt/impostos/imi/o-que-e-e-para-que-serve-o-imposto-municipal-de-imoveis-imi/